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L’étude thermique est une étape incontournable dans tout projet de construction ou de rénovation d’une maison individuelle. Elle permet d’estimer les besoins énergétiques de votre future habitation, d’optimiser son confort et de respecter les normes imposées par la réglementation thermique 2012 (RT2012). Découvrez comment se déroule cette étude et quels sont les tarifs pratiqués pour ce service.
Le rôle de l’étude thermique dans un projet de construction ou de rénovation
L’étude thermique a pour objectif d’évaluer les performances énergétiques d’un bâtiment et de proposer des solutions techniques adaptées pour améliorer son efficacité. Elle représente ainsi une démarche essentielle pour garantir le confort thermique des occupants, réduire les consommations d’énergie et préserver l’environnement.
Maison individuelle : répondre aux exigences de la RT2012
Pour les projets de construction de maisons individuelles, la réalisation d’une étude thermique est impérative depuis l’entrée en vigueur de la réglementation thermique 2012 (RT2012). Cette dernière impose en effet des niveaux de performance énergétique très stricts, avec notamment :
- Un niveau de consommation d’énergie maximal (Cmax) exprimé en kWh/m²/an
- Un niveau de besoin en énergie pour le chauffage, la ventilation et la production d’eau chaude sanitaire inférieur à une valeur de référence (Bbio) exprimée en points
- Une surface minimale de baies vitrées égale à 1/6 de la surface habitable afin de favoriser l’éclairage naturel et les apports solaires gratuits
L’étude thermique est donc primordiale pour démontrer que votre projet respecte ces exigences réglementaires et vous permettra d’obtenir le permis de construire.
Rénovation : améliorer les performances énergétiques de son logement
Lors d’un projet de rénovation, une étude thermique est utile pour diagnostiquer les faiblesses énergétiques du bâtiment existant et identifier les travaux prioritaires. Elle permet également de dimensionner les équipements (chauffage, ventilation, isolation…) et vérifier leur compatibilité avec la structure et l’architecture du logement.
Bureau d’études thermiques : quelles prestations et services ?
Les bureaux d’études thermiques sont des professionnels spécialisés dans l’analyse des performances énergétiques des bâtiments et la réalisation de diagnostics détaillés. Leurs principales missions sont :
- Déterminer les besoins en énergie pour le chauffage, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire, etc.
- Évaluer la performance énergétique globale du bâtiment (consommations, émissions de gaz à effet de serre…)
- Proposer des solutions techniques adaptées pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort thermique
- Réaliser les études nécessaires pour respecter la réglementation en vigueur (RT2012, label BBC, diagnostics de performance énergétique…)
Ainsi, faire appel à un bureau d’études thermiques est essentiel pour être accompagné(e) dans votre projet de construction ou rénovation et obtenir une expertise pointue sur les aspects énergétiques.
Tarifs et devis Étude thermique : à quoi s’attendre ?
Les tarifs pratiqués par les bureaux d’études thermiques varient en fonction de plusieurs critères :
- la complexité du projet (type de bâtiment, surface, niveau de performance visé…)
- les services proposés (mesures, diagnostic, note méthodologique, préconisations…)
- le type de mission (Étude RT2012, Bilan Thermique Rénovation…)
Il est donc fortement recommandé de demander plusieurs devis étude thermique auprès de différents prestataires afin de comparer leurs offres et choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.
Moyenne des prix constatés pour une étude thermique de maison individuelle
Pour donner une idée de la fourchette de prix que vous pouvez rencontrer sur le marché, voici quelques indications basées sur les tarifs constatés en moyenne pour des études thermiques dans le cadre de projets de construction de maisons individuelles :
- Étude RT2012 – Attestation de conformité (obligatoire pour obtenir le permis de construire) : entre 400€ et 900€ HT
- Bilan thermique simplifié : entre 300€ et 800€ HT
- Bilan thermique complet et personnalisé (incluant des préconisations détaillées) : entre 900€ et 3.000€ HT
N’hésitez pas à demander plusieurs devis étude thermique auprès de différents bureaux d’études afin de comparer leurs offres et choisir celle qui correspond au mieux à vos besoins.
Prix pour une étude thermique dans le cadre d’un projet de rénovation
Dans le cas d’un projet de rénovation, les tarifs pratiqués par les bureaux d’études pour réaliser un diagnostic thermique vont également dépendre de la complexité du bâtiment et des prestations demandées. Voici quelques exemples indicatifs :
- Bilan thermique simplifié : entre 200€ et 500€ HT
- Bilan thermique complet et personnalisé (incluant des préconisations détaillées) : entre 600€ et 2.500€ HT
Là encore, il est recommandé de solliciter plusieurs offres permettant de comparer les tarifs et les services proposés par chaque prestataire.
Étude thermique : un investissement rentable sur le long terme
Si réaliser une étude thermique représente un coût dans votre projet de construction ou rénovation, il ne faut pas perdre de vue qu’il s’agit d’un investissement qui peut s’avérer rapidement rentable. En effet, optimiser la performance énergétique de votre bâtiment vous permettra :
- De réaliser des économies sur vos factures d’énergie (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire…)
- D’améliorer le confort thermique de votre logement au quotidien
- De valoriser votre patrimoine immobilier grâce à une meilleure étiquette énergétique
- De bénéficier de certaines aides financières pour les travaux de rénovation énergétique (crédit d’impôt, éco-prêt à taux zéro, certificats d’économie d’énergie…)
Ainsi, recourir à un bureau d’études thermiques est une démarche judicieuse pour maîtriser les enjeux énergétiques de votre projet de construction ou rénovation et faire rimer écologie avec économie.
