Si vous souhaitez effectuer des travaux dans le cadre de rénovation énergétique, il est important de prévoir au mieux le budget nécessaire. Prenez le temps d’estimer chaque coût mais aussi de vous renseigner sur de possibles aides. Pour vous aider à y voir plus clair, nous vous proposons ce petit guide qui met en avant les points clés.
Les principaux types de travaux de rénovation énergétique
Les travaux de rénovation énergétique concernent généralement les logements anciens. Il peut cependant arriver qu’un acheteur souhaite simplement modifier un système de chauffage pour répondre à un besoin particulier sur un logement récent ou neuf.
Ce genre de travaux sont les plus courants et concernent plusieurs points qui peuvent sérieusement impacter sur votre confort quotidien en plus de faire baisser vos factures d’électricité ou de chauffage. Ces travaux touchent par exemple :
- L’isolation :il s’agit d’un des principaux points de travaux, notamment lors de l’achat d’un bien ancien. Pensez à vous faire accompagner d’un expert afin de cibler les premiers points qui nécessitent des travaux urgents (combles, toitures, murs…)
- Le chauffage : la consommation énergétique est un autre point que l’on vérifie lorsqu’on choisit un bien. L’état de la chaudière, l’ancienneté des chauffages, la présence ou non d’une cheminée sont autant de critères qui peuvent avoir une importance par rapport à la performance du bien.
- La ventilation : il n’y a rien de pire qu’un logement humide. Un système de ventilation adapté est primordial pour prévenir d’éventuelles dégradations.
- La régulation : une température parfaitement contrôlée évite une surconsommation. La présence de robinets thermostatiques sur les radiateurs, une sonde pour contrôler la température des pièces sont autant de critères à installer pour réguler au mieux votre consommation quotidienne.
Le montant de ces travaux peut d’ailleurs vous permettre de négocier le prix du bien à la baisse si vous devez y consacrer un budget relativement important.
Faîtes bien chiffrer vos différentes dépenses !
Les travaux de rénovation peuvent représenter une somme bien plus importante que prévue. Il est d’ailleurs vivement conseillé de demander plusieurs devis avant de vous lancer notamment pour inclure cette dépense dans la définition de votre budget immobilier. Faites vous conseiller par un courtier immobilier en ligne comme Pretto pour savoir comment intégrer ces frais dans votre demande de crédit immobilier.
Améliorer votre isolation est indispensable pour profiter au mieux de votre logement. L’isolation des combles et des toitures est bien souvent la première source de travaux pour éviter de perdre trop de chaleur. L’épandage et le soufflage sont d’ailleurs les deux techniques les plus utilisées.
L’isolation des murs peut être un bon complément, et vous pouvez procéder par l’intérieur ou l’extérieur. Le changement des fenêtres renforce l’isolation mais aussi le confort sonore selon le type de vitrage et d’ouverture choisi.
Le système de chauffage peut également faire monter votre facture de façon significative si vous devez changer la chaudière notamment selon la puissance et le type de combustible que vous souhaitez. La cheminée peut elle aussi être source de dépenses importantes si vous souhaitez ajouter un insert pour profiter au maximum de ses capacités.
L’énergie renouvelable nécessite elle aussi un certain coût à l’achat mais peut être rapidement rentabilisée. Cela concerne aussi bien l’installation d’un poêle à bois que d’une pompe à chaleur ou encore de panneaux solaires pour profiter au maximum de ressources naturelles. Ces différents travaux sont d’ailleurs de plus en plus abordables.
Enfin les travaux d’électricité peuvent nécessiter une remise aux normes, ce qui peut sérieusement influer sur le budget travaux que vous aviez prévu. Cela peut en effet passer par le changement de prises ou encore d’interrupteurs mais aussi par la refonte intégrale du système électrique de votre logement s’il est trop ancien.
Profitez d’aides financières !
Vous avez la possibilité de prétendre à différentes aides pour financer ces travaux de rénovation énergétique. Vous pouvez premièrement faire baisser le taux de TVA à 5.5% en faisant appel à des artisans Reconnus Garant de l’Environnement (RGE).
Différents programmes vous permettent d’obtenir des aides financières. C’est notamment le cas avec :
- L’éco-prêt à taux zéro qui peut vous faire profiter de 30000€ à condition de passer par un artisan RGE. Plusieurs types de travaux doivent être prévus et qu’ils répondent à différents critères d’éligibilité.
- Le programme « Habiter mieux ». Selon certains critères de ressources, vous pouvez prétendre à une aide plafonnée à 10000€ pouvant être complétée à hauteur de 1600€ à 2000€ par une prime d’Etat. Les travaux doivent toutefois améliorer la performance énergétique du bien de 25% minimum.
- Le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE). Il permet de déduire 30% du montant des travaux effectués par un RGE de vos impôts. Le montant est toutefois plafonné à 400€ par personne à charge en plus des 16000€.
- Les Certificats d’Economies d’Energie (CEE). Il s’agit d’un engagement de la part des fournisseurs d’énergie dans le but d’aider les particuliers dans leur démarche de rénovation énergétique. Ce dispositif correspond à 20% du montant des travaux réalisés par un professionnel RGE.
